VOUS SOUHAITEZ CONFIER LA GESTION DE VOTRE BIEN ?

 

 

Un bien géré par Urban Residence, tout le monde y trouve son compte!


Pour les locataires, un bien de qualité et un gestionnaire à son écoute.
Pour les propriétaires, une offre avec deux formules au choix : la formule 5% H.T ou la formule 7%H.T qui s’adapte aussi bien aux locations vides qu’aux locations meublées.

 

Déléguer la gestion locative de son bien à Urban Residence, c’est être serein grâce à une gestion courante professionnelle.

 

Formule de base à 5% H.T.  incluant :

  • les demandes de devis avec des prestataires (diagnostiqueurs, assureurs, société de rénovation, artisans…),
  • l’envoi d'avis d’échéance,
  • la perception des loyers,
  • le versement mensuel du loyer au propriétaire par virement bancaire,
  • l’édition d’un compte rendu de gestion mensuel par mail,
  • l’envoi du quittancement, révision du loyer, du renouvellement du bail,
  • le contrôle annuel des contrats (chaudière, assurance…),
  • l’édition d’un document d’aide à la déclaration des revenus fonciers,
  • la gestion du dépôt de garantie,
  • la perception et validation des congés.

 

Supplément inclus dans la formule à 7% H.T :

  • la gestion courante,
  • le suivi technique, 
  • le suivi de sinistre (déclaration aux assurances+ devis et réparations avec entreprises /artisans).

 

Supplément sur demande:

la garantie loyer impayé + dommages immobiliers.

 

plaquette gerance UR.pdf
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La mise en location seule est à ajouter pour la recherche et la mise en place de locataire, cette prestation comprend :

  • une recherche efficace de locataire (publicité + visites)
  • l’étude et la sélection des dossiers de candidatures,
  • la rédaction du bail, des titres de cautionnement et des états des lieux d’entrée / de sortie,

 

Depuis la loi Alur, les honoraires de location sont plafonnés en "zones tendues" (Paris et la région parisienne) et s'élèvent à 12€ TTC/m² pour la recherche de locataire, les visites, l'étude et la sélection du dossier, la rédaction du bail et cautionnement, auxquels s'ajoutent les frais d'état des lieux 3€TTC /m².

 

 

Pour nous proposer votre bien en location: 

Contactez-nous ou envoyez-nous un descriptif de votre bien ( localisation, superficie, meublé ou vide…) accompagné de quelques photos, avec le formulaire ci-dessous ou en cliquant sur : contact@urban-residence.com

 

 

 

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