LA MISE EN LOCATION SEULE :
La mise en location seule est à ajouter pour la recherche et la mise en place de locataire même en gestion, cette prestation comprend :
- une recherche efficace de locataire (publicité + visites)
- l’étude et la sélection des dossiers de candidatures,
- la rédaction du bail, des titres de cautionnement et des états des lieux d’entrée / de sortie,
Depuis la loi Alur, les honoraires de location pour les biens d'habition sont plafonnés en "zones tendues" (Paris et la région parisienne) et s'élèvent à 12€ TTC/m² pour la recherche de locataire, les visites, l'étude et la sélection du dossier, la rédaction du bail et cautionnement, auxquels s'ajoutent les frais d'état des lieux 3€TTC /m².
Pour les parking : 1 mois de loyer charges comprises TTC. Ces honoraires sont à la charge du bailleur ainsi que du locataire.
Pour les locaux commerciaux et professionnels : 1 mois de loyer charges comprises TTC. Ces honoraires sont à la charge du bailleur ainsi que du locataire.
Pièces à nous fournir pour nous confier la gestion de votre bien :
- Titre de propriété,
- Pièce d'identité,
- Dossier de diagnostics techniques (dont DPE à jour - attention depuis le 01/01/2023 les notes G+ sont interdites à la location),
- Dernière clôture des charges annuelle mentionnant la quote part de charges locatives récupérables,
- Taxe d’enlèvement d’ordures ménagères (figurant sur votre taxe foncière),
- Règlement de copropriété,
- Inventaire du mobilier et des équipements si location meublée,
- assurance propriétaire non occupant (PNO),
- RIB (pour vous régler les loyers par virement bancaire).
Pour nous proposer votre bien :
Contactez-nous ou envoyez-nous un descriptif de votre bien ( localisation, superficie, meublé ou vide…) accompagné de quelques photos, avec le formulaire ci-dessous ou en cliquant sur : contact@urban-residence.com